Kan tänka sig fler projekt
Kan tänka sig fler projekt. Dr Ramon Harel ser att det finns plats för fler ölänningar. Foto: Eric Arenius
Trots att ekonomiska läget inte är det bästa, har nu bygget igång i Norra Viken i Mörbylånga dragit igång. Och blir det bra kan Dr Ramon Harel tänka sig att bygga mer.
– Det finns ju mark. Det bor 25 000 personer på Öland. Det finns plats för i alla fall 100 000. Hade det varit i Israel hade det fått plats en miljon människor, plirar han.
Förmiddag i Norra Viken. Grävskoporna har precis anlänt och gräver nu upp gamla dagvattenledningar. De ska flyttas för att området ska bli så bra som möjligt. Dr Ramon Harel är på plats. Han vill inspektera de första stegen.
– Det är spännande. Även om jag ofta haft högt uppsatta jobb har jag alltid velat vara med där det händer. Jag gillar att se traktorerna jobba, förklarar Ramon Harel med ett leende.
Det har nu gått fyra år sedan projektet först presenterades. De första två åren gick åt till detaljplaneläggning och formalia. Sedan tog det något år att planera projektet. De ursprungliga planerna på 200 till 250 lägenheter har Ramon Harel förkastat.
– Det var en tokig idé, det var så arkitekterna ville ha det. Nu planeras det att bli 80 småhus och 40 radhus längst upp mot parkområdet.
Han berättar också om piren som planeras, så att man ska slippa vada så långt ut för att kunna doppa sig. En promenadstig bort mot hamnen planeras också, så man kan ha sin båt där om man vill.
När det var dags att sätta igång projektet slog lågkonjunkturen till på allvar mot Europa. Marknaden var osäker, och det är den fortfarande.
– Lågkonjunkturen har påverkat projektet. Vi blev ungefär ett år försenade. Marknaden är inte fantastisk nu, men jag tror på det här projektet. Så nu kör vi igång.
En av anledningarna till att det kan bli så attraktivt är att det är så nära sjön, menar Ramon Harel.
– Det här är en av de få platser där du kan få bygga 70 meter från havet. Annars är det ju ett skyddsavstånd på 300 meter.
Han är förväntansfull.
– Om två eller tre veckor kommer vi att få se vägar här och sedan kan de börja med grunden till första huset.
Två hus är sålda och förhoppningen är att 12 eller 15 hus ska säljas första året.
– Vi har sålt två hus utan att det finns någonting här. Så jag tror fler kommer säljas när de ser att det byggs. Men marknaden är komplex. Ekonomin är inte så dålig, men folk vågar inte satsa.
Bankernas regler med att man måste lägga in 15 procent själv håller också marknaden nere, menar Harel.
– Om man inte är rik måste man få godkännande av banken.
Dr Ramon Harel hoppas mycket på södra Öland. Han ser att 1 000 bostäder byggts i Färjestaden på tio år. Nu hoppas han att nästa våg blir i Mörbylånga.
– Jag hoppas kommunen marknadsför Mörbylånga.
Och går allt bra kan Ramon Harel tänka sig att bygga mer på Öland.
– Om det här går bra och vi tjänar pengar på projektet så är det inte omöjligt.
Eric Arenius
eric.arenius@ostran.se0480-42 93 10
